Subscribe & Follow:

Category :

INVESTMENT

SHREIT กองทรัสต์ (REIT) ที่เหมือนให้คุณได้เป็นเจ้าของโรงแรมหรูหลายแห่งในต่างประเทศ

IPO | SHREIT กองทรัสต์ (REIT) ที่เหมือนให้คุณได้เป็นเจ้าของโรงแรมหรูหลายแห่งในต่างประเทศ   [REIT] คุณเป็นอีกหนึ่งคนหรือเปล่า ที่กำลังมองหาการลงทุนที่จะให้ผลตอบแทนแบบสม่ำเสมอ?   กองทรัสต์ (REIT) ที่เหมือนให้คุณได้เป็นเจ้าของโรงแรมหรูหลายแห่งในต่างประเทศ เกาะกระแสการเดินทางที่มากขึ้น ไม่ว่าจะเพื่อท่องเที่ยว หรือทำธุรกิจ รวมถึงการจัดงานเลี้ยงต่างๆ อีกหนึ่งทางเลือกการลงทุนในวันนี้   SHREIT เปิดขาย 6-12 ธ.ค. 2561 แต่!!! ก่อนลงทุนก็ต้องดูรายละเอียดกันก่อนนะจ๊ะ อยากรู้ว่ากองนี้ลงทุนในโรงแรมที่ไหนบ้าง?   เหตุผลการเลือกลงทุนของผู้จัดการกองคืออะไร? ใครที่เหมาะ และไม่เหมาะกับการลงทุนนี้? ดูเลย !!!   * หมายเหตุ: ประมาณการอัตราเงินจ่ายปี 2562 เท่ากับ 8.5%   (อ้างอิงตามรายงานและข้อมูลทางการเงินตามสถานการณ์สมมติสำหรับงวด 12 เดือน วันที่ 1 ม.ค. 2562 – 31 ธันวาคม 2562 ที่ได้มีการปรับปรุงสมมติฐานเพิ่มเติม โดยมีรายละเอียดในหนังสือชี้ชวน)  …

คุณพ่ออย่างปู่บัฟเฟตต์ สอนลูกยังไง?

วันนี้เป็นวันพ่อ… ผมเลยชวนทุกท่านมาดูแนวคิดของปู่บัฟเฟตต์ อภิมหาเศรษฐีอันดับที่ 3 ของโลก ว่าสอนลูกตัวเองยังไงกันครับ ปัจจุบันปู่บัฟเฟตต์ มีสินทรัพย์ 8.6 หมื่นล้านเหรียญ หรือ 2.7 ล้านล้านบาท และเป็นต้นแบบนักลงทุนหุ้นคุณค่าที่คนทั้งโลกชื่นชม ยาวหน่อย แต่อยากให้จบครับ….. ============ เริ่มจาก…. ปู่บัฟเฟตต์เป็นพ่อแบบไหน? 1.คุณ Peter Buffett ลูกชายคนเล็ก ลูกชายหัวแก้วหัวแหวน ที่เป็นนักดนตรี นักแต่งเพลงมือรางวัลระดับประเทศ บอกว่า “เชื่อไหมว่า ตอนผมเด็กๆ ผมไม่รู้ด้วยซ้ำว่าพ่อทำงานอะไรกันแน่” “ตอนพี่สาว (Susan Buffett) เขียนเอกสารตอนเด็กๆในโรงเรียนว่า คุณพ่อทำงานอะไร” “พี่สาว มักจะเขียนว่า Security analysis พวกเราก็เข้าใจว่าคุณพ่อ คือ พี่ยาม” คุณปู่บัฟเฟตต์ คงบอกลูกว่า ทำงาน securities แต่ภาษาอังกฤษ คำว่า securities แปลว่า พี่ยาม ก็ได้ หรือ หลักทรัพย์ ก็ได้ แล้วตอนเด็กๆปู่ก็คงไม่ได้อธิบายว่า ตลาดหุ้นคืออะไรกันแน่ แหม… ลูกก็งงสิครับ 5555 2. “คุณพ่อเป็นคนที่รู้เยอะมากๆ” คุณ Peter เสริมครับ คุณพ่อ (ปู่บัฟเฟตต์) มีความรู้รอบตัวเยอะมากๆ รู้ทุกสิ่ง ลูกชาย เล่าต่อว่า ”คุณพ่อเป็นคนที่ มีวินัยสุดๆ ซึ่งก็เหมือนกับเวลาที่เค้าลงทุนนั่นแหละครับ” “คุณพ่อจะกลับบ้านตรงเวลามากๆ 5 โมงเย็นจะกลับบ้านแล้ว ไม่งั้นก็ 5 โมงครึ่ง”…

6 ความเชื่อที่คนมักจะเข้าใจผิดเกี่ยวกับ LTF RMF

“จริงๆแล้วผมอยากให้พวกเราทุกคน คิดว่า LTF-RMF เป็นการลงทุนระยะยาว ส่วนภาษีเป็นสิทธิประโยชน์เพิ่ม” เป็นคำแนะนำที่กลั่นจากประสบการณ์ของ พี่วิน พรหมแพทย์ ประธานเจ้าหน้าที่การลงทุน บลจ. ซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล ที่พอฟังดูผิวเผินแล้วอาจจะรู้สึกขัดกับความเชื่อเดิมๆของใครหลายๆคนครับ =========== เหลือเวลาอีกไม่ถึง 1 เดือนก็จะผ่านพ้นปี 2561 ไปแล้วครับ เวลาช่างผ่านไปไวมาก โค้งสุดท้ายแบบนี้มีท่านไหนที่ยังไม่ได้ซื้อ LTF-RMF เพื่อลงทุนระยะยาวและลดหย่อนภาษี ยกมือขึ้น! ไม่ผิดครับ ที่หลายคนยังไม่ซื้อ LTF-RMF ไม่ผิดครับ ที่หลายคนเลือกที่จะซื้อครั้งเดียวช่วงปลายปีเลย แต่อาจจะพลาดโอกาส เพราะหลายคนพอมาซื้อช่วงปลายปีทีเดียวเลย ก็อาจจะไม่ได้ศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนการลงทุน ทำให้มีบางส่วนที่เข้าใจผิดและอาจจะทำให้พลาดไปอย่างน่าเสียดายครับ วันนี้เลยเอา 6 ความเชื่อที่คนมักจะเข้าใจผิดเกี่ยวกับ LTF RMF ที่ได้จากการพูดคุยกับ พี่วิน พรหมแพทย์ มาฝากกัน ซื้อช้าได้ แต่อย่าซื้อเพราะความเชื่อที่ผิดๆนะครับ =========== มาเริ่มกันเลย 1. ความเชื่อที่บอกว่าLTF ดีกว่าRMF เพราะตามกฏเกณฑ์ต้องถือกองทุน RMF ในระยะเวลาที่นานกว่ามาก ตามหลักต้องลงทุน RMF ไม่ต่ำกว่า 5 ปี และพวกเราจะไม่สามารถขายได้ จนกว่าจะอายุ 55 ปี นี่แหละครับคือสิ่งที่หลายคนกลัวไม่อยากซื้อ (เพราะส่วนใหญ่พวกเราน่าจะยังวัยรุ่นอยู่ใช่ไหมครับบบบบ ) “จริงๆแล้ว การลงทุนระยะยาว มันดีกว่าระยะสั้นอยู่แล้ว”พี่วินอธิบายเสริมว่า ตามสถิติยิ่งเราลงทุนนานเท่าไหร่ ไม่ว่าจะเป็นสินทรัพย์อะไร ก็มีโอกาสได้ผลตอบแทนสูงขึ้นครับ (ดังนั้น กฏเกณฑ์ที่บังคับให้เราถือยาว จึงเป็นสิ่งที่ดีมากๆ ไม่งั้นกำไรนิดหน่อย เราก็ขายไปแล้ว จริงไหมครับ) RMF ย่อมาจาก Retirement Mutual Fund ชื่อก็บอกชัดเจนอยู่แล้วครับว่าอยากให้ลงทุนเพื่อให้มีเงินไว้ใช้ในช่วงเกษียณ “RMF ถูกออกแบบมาเพื่อให้เราถือได้ระยะยาว และตักตวงผลประโยชน์จากการลงทุนระยะยาวได้มากกว่า LTF” เป็นข้อสรุปสั้นๆข้อดีของกองทุนประเภทนี้   อีกจุดหนึ่งที่ RMF มีความได้เปรียบมากกว่า คือ มีทางเลือกในการลงทุนได้หลายอย่างครับ เลือกลงทุนในหุ้นต่างประเทศ, ตราสารหนี้, อสังหาฯต่างประเทศ หรือ ทองคำ ไม่ได้จำกัดให้ลงทุนแต่ในหุ้นและตราสารหนี้เหมือน LTF ข้อนี้ถือว่าเป็นข้อดีครับ เพราะเราจะสามารถจัดพอร์ตในระยะยาวได้ และระหว่างทาง ถ้าใครอยากจะปรับพอร์ตเปลี่ยนกองก็ได้ด้วย เป็นจุดที่หลายท่านยังไม่ทราบครับ แต่อ่านมาแบบนี้อาจจะคิดว่า LTF ไม่ควรลงทุนหรือป่าว จริงๆก็ไม่ใช่นะครับ ข้อดี LTF คือ ระยะเวลาการลงทุนไม่นาน เพราะเมื่อครบ 7 ปีปฏิทินก็สามารถขายได้แล้วครับ ทุกอย่างมันมีข้อดี ข้อเสีย ของมันครับขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ความต้องการใช้เงินของแต่ละคนด้วย แต่ถ้าจะให้แนะนำ ถ้าเป็นไปได้ ก็ถือไปยาวแหละครับ ให้เงินมันทำงานแทนเรากันครับ เราจะได้มีชีวิตที่สบายยามเกษียณ (ถ้าจะซื้อก็ต้องรีบซื้อนะครับ ได้ยินข่าวว่า อาจจะยกเลิกในอีก 2 ปี) =========== 2. ความเชื่อว่ารอจังหวะหุ้นตก แล้วค่อยซื้อ ผมว่าเป็นธรรมชาติของคนครับ ที่เราอยากซื้อของราคาถูก แต่แหม… พอเอาเข้าจริงๆตลาดตกหนักจริง เราก็จะรู้สึกกลัว และรู้สึกว่า เอาน่า……รออีกนิดนึง ตลาดน่าจะร่วงมากกว่านี้ แต่รอไป รอมา ตลาดก็เด้งขึ้น ไม่กล้าซื้ออีก สุดท้าย รู้ตัวอีกทีก็ปลายปีแล้ว ยอด LTF RMF ยังเป็น 0 (ใครเป็นบ้าง สารภาพมาซะดีๆ) “ถ้าเป็นผม ผมจะใช้วิธี hybrid ครับ” “ผมจะคำนวณก่อนว่าปีนี้จะต้องซื้อ LTF RMF เต็มโควตาได้เท่าไหร่” พี่วิน ยกตัวอย่าง เช่น ถ้าเราต้องซื้อ 120,000 บาทต่อปี “ผมจะแบ่งเงินส่วนหนึ่งประมาณ 60-70% มาซื้อกองทุนทุกๆเดือน เดือนละ 5 พันบาท” ส่วนที่เหลือก็จะซื้อตอนที่หุ้นตกหนักๆ ส่วนตัวผมมองว่าเป็นเทคนิคที่ดีครับ เพราะจะช่วยเฉลี่ยต้นทุนของกองทุนที่เราซื้อได้ครับ แล้วก็ยังช่วยจิตวิทยาภายใน ไม่ต้องกังวลกับภาวะตลาดทั้งหมดครับ =========== 3. ความเชื่อว่ากองทุนของหลายๆ บลจ. ลงทุนในหุ้นด้วยหลักการเหมือนๆกัน “ปกติแล้ว LTF เราดูผลตอบแทนผู้จัดการกองทุนได้ประมาณหนึ่ง” ส่วนใหญ่เวลาจัดอันดับกองทุน ก็คงต้องมองกันยาวๆ 3-5 ปี เพื่อรอดูว่าวิธีคิดของผู้จัดการกองทุนนั้นๆ มาถูกทางหรือไม่ครับ “คงต้องดูว่าคนบริหารกองทุนเป็นใคร เป็นทีมเดิมไหม” “ถ้าไม่ใช่…ก็ต้องดูว่า บลจ.นั้นๆเค้ารักษาหลักคิด หลักลงทุนไว้เหมือนเดิมไหม” แล้วจะเลือกยังไงละ? ผมรีบถามพี่วิน ต่อเลยครับ แล้วถ้าเป็นสไตล์ของ บลจ. ซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล ละลงทุนแบบไหน “ของเราเน้น company visit พูดคุยกับผู้บริหารเพื่อให้เข้าใจกิจการ” “เลือกหุ้นดีๆ ไม่อิงกับดัชนี” พี่วินอธิบายคร่าวๆ ถึงหลักการ 3 ข้อในการเลือกหุ้นที่ดีตามสไตล์กองทุนของเค้า “ข้อแรก ต้องเป็นบริษัทที่มีแนวโน้มเติบโต กำไรดี” “ข้อสอง ราคาต้องเหมาะสม ไม่จำเป็นต้องราคาถูก แต่ต้องไม่ได้แพงเว่อร์เกินไป” และจุดที่สามที่สำคัญคือ พี่วินจะดูความคาดหวังของคนด้วยครับ “หุ้นหลายตัวที่เราเลือกเข้าพอร์ตที่ทำผลงานได้ดี คือหุ้นที่หลายคนมองข้าม”…

(หุ้น IPO) TQM บมจ. ทีคิวเอ็ม คอร์ปอเรชั่น ถ้าคนสงสัยว่าทำไม ธุรกิจประกันภัยต้องมีโบรกเกอร์?

IPO | บมจ. ทีคิวเอ็ม คอร์ปอเรชั่น โบรกเกอร์ TQM   [หุ้น IPO] ประเทศที่พัฒนาแล้วจะมีสัดส่วน “เบี้ยประกันรวมต่อ GDP”    ที่สูงกว่าประเทศด้อยพัฒนาด้วยหลายเหตุผล ไม่ว่าจะเป็น กำลังซื้อที่มากกว่า หรือการเห็นถึงความสำคัญของการวางแผนทางการเงินและบริหารความเสี่ยง   ปัจจุบันประเทศไทยมี สัดส่วนเบี้ยประกันรวมต่อ GDP อยู่ที่ 5.4% ในขณะที่ประเทศใกล้เคียงไม่ว่าจะเป็นไต้หวัน ฮ่องกง หรือ เกาหลีใต้ สูงถึง 12%-20%   บมจ. ทีคิวเอ็ม คอร์ปอเรชั่น โบรกเกอร์ (นายหน้า) ประกันภัย จะ IPO เข้าตลาดใช้ชื่อย่อ TQM   หากใครสงสัยทำไมธุรกิจประกันภัยต้องมีโบรกเกอร์? ความน่าสนใจ vs. ความเสี่ยงเป็นยังไง? มาดูกัน  …

ตอนที่ 1: เสวนาที่มีคุณค่าอย่างมาก

ตอนที่ 1: เสวนาที่มีคุณค่าอย่างมาก เมื่อวานนี้ผมมีโอกาสได้คุยกับ ดร. นิเวศน์ เหมวชิรวรากร สุดยอดปรมจารย์นักลงทุน VI ของไทยในงานเสวนาของกรุงศรี ที่ The Advisory ที่สยามพารากอนครับ 1)“ตั้งแต่ลงทุนมา 20 กว่าปี… ปีนี้อาจจะเป็นที่ 3 ที่ผมขาดทุน” “แต่จริงๆแล้วก็เป็นปีปกติ เพียงแต่เราคาดหวังมากไป” ดร.นิเวศน์ พูดไปยิ้มไป บอกผมว่า “ต่อไปนี้นักลงทุนคาดหวังผลตอบแทนเยอะไม่ได้แล้ว หวัง 8% ต่อปีรวมเงินปันผล ก็ถือว่าเยอะมากแล้ว” เหตุผลคือ โครงสร้างประชากรไทยเปลี่ยน, คนแก่เยอะขึ้น, คนเกิดน้อยลง เราก็มองหาบริษัทที่น่าลงทุนยากขึ้น สังเกตจาก คนรอบข้าง หรือไปดูร้านหนังสือก็จะเห็นหนังสือ ดูแลสุขภาพมากขึ้น (หนังสือหุ้นช่วงนี้หายไปหมด ตามภาวะตลาด) ไม่เหมือนเมื่อก่อน ที่เห็นหนังสือเลี้ยงเด็กยังไง, เสริมสร้างศักยภาพลูกยังไงให้เก่งขึ้น ต้องทำยังไง และอีกหนึ่งเหตุผลคือตอนนี้เป็นภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น ซึ่งตามสถิติ 100 ปีที่ผ่านมา ตลาดหุ้นมักจะไม่ค่อยดี ช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น แต่ก็ไม่ได้มองว่าแย่ จนต้องถือเงินสด 100% เต็มนะครับ แค่ต้องระวังมากขึ้น ============== 2.“การลงทุนในไทย ใช้กลยุทธ์แบบเดิมๆ คิดแบบเดิมๆไม่ได้แล้ว” ดร. นิเวศน์ ปรมจารย์ VI ของไทยบอกว่าเราอยู่ในช่วงหัวเลี้ยว หัวต่อสุดๆ เพราะหลายธุรกิจกำลัง disrupt เจ้าตลาดเดิม “Google Amazon Alibaba เค้าก็ขยายธุรกิจไปเรื่อยๆ อีกไม่นานก็คงมาไทย” “พอฐานข้อมูลเค้าเยอะขึ้น เงินเยอะขึ้น ก็ขยายธุรกิจไปเรื่อยๆ” “ผมเป็นคน low tech…

สรุป Opp Day โรงพยาบาลวัฒนแพทย์ ตรัง (WPH) สำหรับ Q2 2561

สรุป Opp Day โรงพยาบาลวัฒนแพทย์ ตรัง (WPH) สำหรับ Q2 2561 Facebook page: ถามอีก กับอิก เรื่องลงทุน โดย อิก บรรพต ธนาเพิ่มสุข ที่ปรึกษาการเงิน AFPTtm =========== WPH ทำธุรกิจอะไรครับ? ธุรกิจโรงพยาบาลเอกชนในจังหวัดตรัง โดยมีลูกค้าหลัก 2 ประเภท คือ ผู้ป่วยเงินสด และผู้ป่วยบริษัทคู่สัญญาและบริษัทประกัน ก่อตั้งตั้งแต่ปี 2534 แต่เริ่มทำธุรกิจในรูปแบบคลินิกตั้งแต่ปี 2500 ปัจจุบันมี 120 เตียง มีจำนวนห้องตรวจ 34 ห้อง โดยมี 2 บริษัทย่อย: โรงพยาบาลวัฒนแพทย์ อ่าวนาง ที่จังหวัดกระบี่ , รพ.วัฒนแพทย์ สมุย ตอนนี้วางแผนก่อสร้างที่ เกาะสมุย จ.สุราษฏร์ธานี=========== มาดูประวัติ WPH ครับ เริ่มจากคลินิกเล็กๆ ที่จังหวัดตรัง นับตั้งแต่ปี 2500 2505: ให้บริการในรูปแบบสถานพยาบาลขนาด 10 เตียง ในชื่อ “โรงพยาบาลวัฒนแพทย์ตรัง” 2518: ขยายเป็น 25 เตียง 2559: จัดตั้ง บริษัท รพ.วัฒนแพทย์ อ่าวนาง 2562: มีโครงการเปิด รพ.วัฒนแพทย์ สมุย ในช่วงไตรมาสที่ 4…

16 นิสัยของมหาเศรษฐีที่คนธรรมดาอย่างเราสามารถทำตามได้

“เคล็ดลับสำคัญคือ การค่อยๆฝึกฝน ค่อย ๆ ทำวันละนิด วันละหน่อย” “เมื่อถึงจุดหนึ่ง เราก็จะกลายเป็นมหาเศรษฐีแบบไม่รู้ตัว” Tom Corley นักเขียน นักสร้างแรงบันดาลใจชื่อดังได้ข้อสรุปแบบสั้น ๆ   หลังจากที่ทำวิจัยสัมภาษณ์ คนรวยกว่า 233 คน เป็นเวลานานกว่า 5 ปี (คนที่มีทรัพย์สินมากกว่า 1 ล้านเหรียญ)   คำถามง่าย ๆ ที่เค้าถามคือ “เคล็ดลับความสำเร็จของคุณคืออะไร” และนี่… คือคำตอบของมหาเศรษฐีครับ   =============   1. อ่านหนังสือทุกวัน วันละ 30 นาทีขึ้นไป   2. รักษาความสัมพันธ์กับ influencers (บล็อคเกอร์, ดารา, คนที่มีชื่อเสียง) และรักษาความสัมพันธ์ที่ดีมานานกว่า 10 ปี   3. ฝึกฝนทักษะต่างๆในชีวิตในทุก ๆ วัน วันละนิดวันละหน่อย และถามหา feedback จากคนใกล้ตัวและช่วยประเมินผลงานว่าทำได้ดีแค่ไหน   4. รับฟังคำปรึกษาจากที่ปรึกษาเสมอๆ (แต่อย่าเชื่อทั้งหมด)   5. ออกกำลังกายวันละ 30 นาที เพราะการที่รักษาร่างกายแข็งแรงจะช่วยให้ทำงานได้นานหลายช่วงโมง ไม่ล้า ไม่เหนื่อยง่าย และต้องรักษาจิตใจให้แข็งแรง เพราะจะช่วยให้เราแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างสร้างสรรค์   6. ทานอาหารที่ดีต่อสุขภาพ ในทุกๆวัน ซึ่งช่วยให้ร่างกายและสมองทำงานได้อย่างเต็มที่   7. เวลาที่เจอปัญหา…

error: Content is protected !!